Відповідно до Закону України від 3 жовтня 2019 року № 157-IX “Про оренду державного та комунального майна” оренда має відбуватися на аукціонах в електронній торговій системі Prozorro.Продажі.
Експерти торговельного майданчика Zakupivli.Pro зібрали всю інформацію, яку необхідно знати орендодавцям державного та комунального майна для організації аукціонів. Зміст
Що таке Prozorro Продажі
Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro Продажі для оренди
Етапи передачі майна в оренду
Процес передачі майна в оренду
Дії на виконання Порядку
Нормативні акти
Необхідні документи
Що таке Prozorro.Продажі
Prozorro.Продажі — це державна електронна торгова система (ЕТС), створена за ініціативи Мінекономрозвитку, міжнародних донорів, Transparency International Україна, ФГВФО, НБУ та українських електронних майданчиків.
Адміністратор системи — ДП “Прозорро.Продажі” створено Мінекономрозвитку в 2018 році.
За допомогою модуля аукціонів учасники з різних майданчиків змагаються в режимі реального часу. За ходом торгів можуть спостерігати всі охочі.
Після завершення аукціону вся інформація розкривається і доступна у публічному доступі.
Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro.Продажі для оренди
Передача в оренду майна державної чи комунальної власності через аукціони буде відбуватись у декілька етапів:
- Ініціація та погодження оренди певного об’єкту.
- Включення його до переліку потенційних об’єктів оренди.
- Проведення аукціону та підписання протоколу та договору оренди.
Система Prozorro.Продажі готова проводити аукціони і вже декілька років працює з низкою організаторів, таких як Фонд державного майна, Укрпошта, Національна телерадіокомпанія України тощо.
В системі з 1 лютого 2020 вже передбачено:
- створення оголошення на передачу майна в оренду;
- проведення аукціонів;
- підписання та публікація протоколів;
- підписання та публікація договорів оренди для орендодавців як державного, так і комунального майна.
Процес ініціації, погодження оренди певного об’єкту та включення його до переліку першого чи другого типу відбуватиметься поза системою до 1 жовтня 2020 року (в паперовому вигляді, через e-mail або за допомогою систем електронного документообігу).
Також до 1 жовтня 2020 року поза системою орендодавці формуватимуть Переліки потенційних об’єктів оренди та публікуватимуть їх у відкритому доступі на власних веб-сайтах.
Порядок передачі майна в оренду (постанова КМУ № 483) запроваджує уніфіковану форму переліків для всіх типів майна та чіткі вимоги до публікації.
З 1 жовтня всі ці Переліки об’єднаються в один, що дасть можливість ще простіше шукати бажаний об’єкт оренди всім потенційним учасникам.
Етапи передачі майна в оренду
Зверніть увагу, що:
- 1-3 етапи — після 1 жовтня інформація вноситиметься вже в ЕТС
- 4-7 етапи стосуються самого проведення аукціонів в ЕТС — вже можна робити.
Процес передачі майна в оренду
Дії на виконання Порядку
Балансоутримувач, уповноважений орган управління — оприлюднити договори експлуатації, зберігання, позички, безоплатного користування, про спільну діяльність. Строк — 1 місяць
Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайті. Дивіться за цим посиланням Форму, що затверджена ФДМУ. Строк — 30 робочих днів
Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайтах в обсязі, визначеному п. 26 Порядку. Строк — 3 місяці
Орендодавець — опублікувати переліки 1 та 2 типу в Prozorro.Продажі. Строк — 1 місяць
Нормативні акти
Закон України про оренду державного та комунального майна
Постанова КМУ №483 від 3.06.2020 — діє з 17.06.2020
Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою № 483
Необхідні документи
- Примірний договір оренди державного майна — проект договору має бути розміщений на аукціоні. В ньому прописуються, зокрема, умови оренди, щоб потенційні орендарі могли з ними ознайомитися.
- Методика розрахунку орендної плати за державне майно — для договорів, що будуть укладатися без аукціонів.
- Примірні договори оренди комунального майна.
- Методика розрахунку орендної плати за комунальне майно.
Для комунального майна — кожна місцева рада може прийняти свої примірні договори. Проте закон дозволяє не приймати свій, а використовувати примірний договір оренди державного майна.
Ті місцеві ради, які вже мають свої договори, можуть розміщувати в системі аукціони: реєструватися та заповнювати лоти для передачі в оренду майна.
Читайте також:
Коментарі (6)
збір і підготовку документів до аукціону, слід було показати на прикладі одного чи двох закладів. зразки документів
Доброго дня! Підкажіть, будь ласка. Ми беремо в оренду комунальну власність (автомобіль), договір на 3 роки. Чи потрібно висвітлювати його в Прозорро-Закупівлі, адже в Законі прописано, що не висвітлюємо тільки нерухоме майно, а рухоме? Заздалегідь дякую!
Добрий день. В ЗУ “Про публічні закупівлі” є визначення поняття “послуги”, де, зокрема, сказано, що до послуг відноситься найм (оренда). Якщо майно, яке ви берете в оренду, не підпадає під виключення, на які не розповсюджується дія Закону, потрібно це проводити через закупівлі.
Дякую велике!
Скажіть будласка скіки днів іде аукціон на оренду зданія
В залежності від типу процедури, за якою опубліковано аукціон, термін проведення торгів різний. В кожній процедурі є обмежені терміни на прийом пропозицій, підписання протоколу та договору. Вони зазначені в Регламенті проведення торгів, в Постанові КМУ або іншому нормативному акті, який регулює процедуру проведення даних торгів. Якщо в вас вже є конкретний аукціон, то інформацію по ньому ви можете знайти на сторінці торгів або можете звернутись до наших менеджерів за більш детальною консультацією за номером 0 800 501 111.