Як продовжити договір оренди в системі Prozorro.Продажі
Продовження договору оренди
Аукціони на продовження договорів оренди вже можна проводити. Без проведення аукціону можливо продовжувати договори оренди лише в наступних випадках, коли вони:
- продовжуються вперше та строк оренди — п’ять років або менше;
- укладені з пільговиками з частини 1 ст. 15 Закону;
- укладені з пільговиками з частини 2 ст. 15 Закону (за виключенням 11 та 12 абзаців), але у порядку, передбаченому новим Законом;
- укладені з підприємствами, установами, організаціями, що надають соціально важливі послуги населенню (затверджує КМУ, а додатковий перелік – ОМС).
Кроки продовження договору оренди
- Подання заяви орендарем на продовження договору — за 3 місяці до закінчення договору оренди
- Прийняття орендодавцем рішення про оголошення аукціону — 10 робочих днів із дати отримання заяви
- Проведення аукціону на продовження договору оренди
- Укладення договору оренди з переможцем або укладення додаткової угоди про продовження договору оренди з чинним орендарем
Чинний орендар має право погодитися на ціну, запропоновану переможцем аукціону.
Чинний орендар має право на компенсацію вартості невід’ємних поліпшень від нового
орендаря.
Оренда без аукціону
Передача майна в оренду без аукціону відбувається для наступних пільгових категорій (ст. 15 Закону України про оренду):
- Бюджетні організації
- Релігійні організації
- Пенсійний фонд
- Дипломатичні представництва
- Музеї
- Депутати
- Видавництва
- Заклади освіти
- ГО ветеранів, реабілітаційні установи
- Заклади культури
- Організатори науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів
Передача майна в оренду без аукціону
Крок 1. Включення майна до Переліку другого типу. Цільове призначення визначається те, яке подане потенційним орендарем.
Крок 2. Оприлюднення повідомлення про передачу майна в оренду без проведення аукціону.
Крок 3. Вибір пільговика за критеріями або за розміром запропонованої плати. Перелік пільговиків викладений в ч. 1 ст. 15 та ч. 2 ст. 15. Пільговики із ч.1 ст. 15 отримують майно без аукціону за принципом першості. Серед громадських організацій, реабілітаційних установ та творчих спілок з ч. 2 ст. 15 орендодавці обирають пільговика за критеріями. Інші обираються за розміром запропонованої плати.
Крок 4. Укладення договору оренди з пільговиком
Як здати в оренду лише частину приміщення
Якщо у державного підприємства на балансі є будівля, наприклад, площею 5000 кв. м, а в оренду треба здати лише одне приміщення, менше 400 кв. м, то для цього не обов’язково залучати орендодавця — Фонд державного майна. Підприємство може самостійно оголошувати аукціон на Prozorro.Продажі.
При цьому треба рахувати не лише об’єкти, які здаватимуться в оренду, а й ті, що вже в ній. Їхня загальна площа не повинна перевищувати 400 кв. м.
Така сама схема й для комунальних підприємств.
Комментарии (0)