Як організувати аукціон з оренди державного та комунального майна
Відповідно до Закону України від 3 жовтня 2019 року № 157-IX “Про оренду державного та комунального майна” оренда має відбуватися на аукціонах в електронній торговій системі Prozorro.Продажі.
Експерти торговельного майданчика Аукціони.Prom зібрали всю інформацію, яку необхідно знати орендодавцям державного та комунального майна для організації аукціонів.
Зміст
Що таке Prozorro Продажі
Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro Продажі для оренди
Етапи передачі майна в оренду
Процес передачі майна в оренду
Дії на виконання Порядку
Нормативні акти
Необхідні документи
Що таке Prozorro.Продажі
Prozorro.Продажі — це державна електронна торгова система (ЕТС), створена за ініціативи Мінекономрозвитку, міжнародних донорів, Transparency International Україна, ФГВФО, НБУ та українських електронних майданчиків.
Адміністратор системи — ДП “Прозорро.Продажі” створено Мінекономрозвитку в 2018 році.
За допомогою модуля аукціонів учасники з різних майданчиків змагаються в режимі реального часу. За ходом торгів можуть спостерігати всі охочі.
Після завершення аукціону вся інформація розкривається і доступна у публічному доступі.
Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro.Продажі для оренди
Передача в оренду майна державної чи комунальної власності через аукціони буде відбуватись у декілька етапів:
- Ініціація та погодження оренди певного об’єкту.
- Включення його до переліку потенційних об’єктів оренди.
- Проведення аукціону та підписання протоколу та договору оренди.
Система Prozorro.Продажі готова проводити аукціони і вже декілька років працює з низкою організаторів, таких як Фонд державного майна, Укрпошта, Національна телерадіокомпанія України тощо.
В системі з 1 лютого 2020 вже передбачено:
- створення оголошення на передачу майна в оренду;
- проведення аукціонів;
- підписання та публікація протоколів;
- підписання та публікація договорів оренди для орендодавців як державного, так і комунального майна.
Процес ініціації, погодження оренди певного об’єкту та включення його до переліку першого чи другого типу відбуватиметься поза системою до 1 жовтня 2020 року (в паперовому вигляді, через e-mail або за допомогою систем електронного документообігу).
Також до 1 жовтня 2020 року поза системою орендодавці формуватимуть Переліки потенційних об’єктів оренди та публікуватимуть їх у відкритому доступі на власних веб-сайтах.
Порядок передачі майна в оренду (постанова КМУ № 483) запроваджує уніфіковану форму переліків для всіх типів майна та чіткі вимоги до публікації.
З 1 жовтня всі ці Переліки об’єднаються в один, що дасть можливість ще простіше шукати бажаний об’єкт оренди всім потенційним учасникам.
Етапи передачі майна в оренду
Зверніть увагу, що:
- 1-3 етапи — після 1 жовтня інформація вноситиметься вже в ЕТС
- 4-7 етапи стосуються самого проведення аукціонів в ЕТС — вже можна робити.
Процес передачі майна в оренду
Дії на виконання Порядку
Балансоутримувач, уповноважений орган управління — оприлюднити договори експлуатації, зберігання, позички, безоплатного користування, про спільну діяльність. Строк — 1 місяць
Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайті. Дивіться за цим посиланням Форму, що затверджена ФДМУ. Строк — 30 робочих днів
Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайтах в обсязі, визначеному п. 26 Порядку. Строк — 3 місяці
Орендодавець — опублікувати переліки 1 та 2 типу в Prozorro.Продажі. Строк — 1 місяць
Нормативні акти
Закон України про оренду державного та комунального майна
Постанова КМУ №483 від 3.06.2020 — діє з 17.06.2020
Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою № 483
Необхідні документи
- Примірний договір оренди державного майна — проект договору має бути розміщений на аукціоні. В ньому прописуються, зокрема, умови оренди, щоб потенційні орендарі могли з ними ознайомитися.
- Методика розрахунку орендної плати за державне майно — для договорів, що будуть укладатися без аукціонів.
- Примірні договори оренди комунального майна.
- Методика розрахунку орендної плати за комунальне майно.
Для комунального майна — кожна місцева рада може прийняти свої примірні договори. Проте закон дозволяє не приймати свій, а використовувати примірний договір оренди державного майна.
Ті місцеві ради, які вже мають свої договори, можуть розміщувати в системі аукціони: реєструватися та заповнювати лоти для передачі в оренду майна.
Читайте також:
- Перші кроки в системі для організаторів аукціонів
- Як сформувати переліки майна для оренди державного та комунального майна
- Як продовжити договір оренди в системі Prozorro.Продажі
Комментарии (0)