Відповідно до Закону України від 3 жовтня 2019 року № 157-IX “Про оренду державного та комунального майна” оренда має відбуватися на аукціонах в електронній торговій системі Prozorro.Продажі. 

Експерти торговельного майданчика Аукціони.Prom зібрали всю інформацію, яку необхідно знати орендодавцям державного та комунального майна для організації аукціонів. 

Зміст

Що таке Prozorro Продажі
Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro Продажі для оренди
Етапи передачі майна в оренду
Процес передачі майна в оренду
Дії на виконання Порядку
Нормативні акти
Необхідні документи

Що таке Prozorro.Продажі

Prozorro.Продажі — це державна електронна торгова система (ЕТС), створена за ініціативи Мінекономрозвитку, міжнародних донорів, Transparency International Україна, ФГВФО, НБУ та українських електронних майданчиків.

Адміністратор системи — ДП “Прозорро.Продажі” створено Мінекономрозвитку в 2018 році.

За допомогою модуля аукціонів учасники з різних майданчиків змагаються в режимі реального часу. За ходом торгів можуть спостерігати всі охочі.

Після завершення аукціону вся інформація розкривається і доступна у публічному доступі.

Як буде вводитися в дію ЕТС Prozorro.Продажі для оренди

Передача в оренду майна державної чи комунальної власності через аукціони буде відбуватись у декілька етапів:

1. Ініціація та погодження оренди певного об’єкту.
2. Включення його до переліку потенційних об’єктів оренди.
3. Проведення аукціону та підписання протоколу та договору оренди.

Система Prozorro.Продажі готова проводити аукціони і вже декілька років працює з низкою організаторів, таких як Фонд державного майна, Укрпошта, Національна телерадіокомпанія України тощо. 

В системі з 1 лютого 2020 вже передбачено:

• створення оголошення на передачу майна в оренду;
• проведення аукціонів;
• підписання та публікація протоколів; 
• підписання та публікація договорів оренди для орендодавців як державного, так і комунального майна.

Процес ініціації, погодження оренди певного об’єкту та включення його до переліку першого чи другого типу відбуватиметься поза системою до 1 жовтня 2020 року (в паперовому вигляді, через e-mail або за допомогою систем електронного документообігу).

Також до 1 жовтня 2020 року поза системою орендодавці формуватимуть Переліки потенційних об’єктів оренди та публікуватимуть їх у відкритому доступі на власних веб-сайтах. 

Порядок передачі майна в оренду (постанова КМУ № 483) запроваджує уніфіковану форму переліків для всіх типів майна та чіткі вимоги до публікації. 

З 1 жовтня всі ці Переліки об’єднаються в один, що дасть можливість ще простіше шукати бажаний об’єкт оренди всім потенційним учасникам.

Етапи передачі майна в оренду

Зверніть увагу, що:

• 1-3 етапи — після 1 жовтня інформація вноситиметься вже в ЕТС
• 4-7 етапи стосуються самого проведення аукціонів в ЕТС — вже можна робити.

Процес передачі майна в оренду

Дії на виконання Порядку

Балансоутримувач, уповноважений орган управління — оприлюднити договори експлуатації, зберігання, позички, безоплатного користування, про спільну діяльність. Строк — 1 місяць

Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайті. Дивіться за цим посиланням Форму, що затверджена ФДМУ. Строк — 30 робочих днів

Орендодавець — опублікувати переліки майна (які були діючими до 01.02.2020) на веб-сайтах в обсязі, визначеному п. 26 Порядку. Строк — 3 місяці

Орендодавець — опублікувати переліки 1 та 2 типу в Prozorro.Продажі. Строк — 1 місяць

Нормативні акти

Закон України про оренду державного та комунального майна

Постанова КМУ №483 від 3.06.2020 — діє з 17.06.2020

Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою № 483 

Необхідні документи

• Примірний договір оренди державного майна — проект договору має бути розміщений на аукціоні. В ньому прописуються, зокрема, умови оренди, щоб потенційні орендарі могли з ними ознайомитися.
• Методика розрахунку орендної плати за державне майно —  для договорів, що будуть укладатися без аукціонів.
• Примірні договори оренди комунального майна.
• Методика розрахунку орендної плати за комунальне майно.

Для комунального майна —  кожна місцева рада може прийняти свої примірні договори. Проте закон дозволяє не приймати свій, а використовувати примірний договір оренди державного майна.

Ті місцеві ради, які вже мають свої договори, можуть розміщувати в системі аукціони: реєструватися та заповнювати лоти для передачі в оренду майна.

Читайте також:

• Перші кроки в системі для організаторів аукціонів
• Як сформувати переліки майна для оренди державного та комунального майна
• Як продовжити договір оренди в системі Prozorro.Продажі