Перші кроки в системі для організаторів аукціонів
У цій статті ви дізнаєтеся, що необхідно зробити організаторам аукціонів в системі Prozorro.Продажі на початковому етапі, рекомендації для передачі майна в оренду, типи аукціонів тощо.
Що необхідно зробити вже зараз для початку роботи в Prozorro.Продажі
- Ознайомитись із Законом та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна. Дізнайтеся про етапи та процес передачі майна в оренду у цій статті.
- Зареєструватися на одному з акредитованих в Prozorro.Продажі майданчиків. Експерти майданчику Аукціони.Prom консультують і навчають усіх деталей організації аукціонів, а також, зокрема, допомагають публікувати об’єкти та детально їх описувати, щоб здати за найкращою ціною.
- Підписати договір з майданчиком
- Розмістити через особистий кабінет оголошення про передачу майна в оренду в електронній торговій системі.
Як роль виконують майданчики Prozorro.Продажі
Майданчики Prozorro.Продажі виконують наступні функції:
- залучення покупців для збільшення конкуренції;
- промоція лотів серед наявних клієнтів;
- розробка та підтримка програмного забезпечення кабінетів користувачів;
- підтримка кол-центру для обслуговування користувачів;
- консультація користувачів з усіх питань роботи системи;
- підтвердження сплати гарантійних внесків та зберігання;
- координація підписання протоколів та договорів.
Рекомендації для передачі майна в оренду
- Описувати об’єкт якомога детальніше (пункт 55 Порядку містить вимоги, також майданчик може допомогти з описом)
- Додавати скани технічної документації до об’єктів
- Додавати фотографії до опису об’єктів
- Розміщувати проект договору оренди
- Для нерухомості додавати поверховий план об’єкта або план поверха
Типи аукціонів
Існують два типи аукціонів – класичний та голландський.
Спочатку проводять класичний аукціон. Якщо з першого разу не знайшлося орендаря, тоді проходить ще один класичний. Проте стартова орендна плата знизиться на 50%. Якщо і цей аукціон буде невдалим, то проводять голландський. Стартова ціна складатиме 50% від першої стартової.
Голландський аукціон застосовують для неліквідних об’єктів (наприклад, недобудовані або застарі приміщення).
Класичний (англійський)
- тільки одна процедура: аукціон на підвищення ціни
- аукціон проходить не нижче заданої мінімальної ціни
- три етапи торгів
- право останнього ходу має той, хто запропонував найвищу початкову ціну
- аукціон триває в середньому годину
- продаж може зайняти до 7 місяців
Голландський
- є дві процедури: аукціон з автоматичним зниженням ціни, а після фіксації ціни — торги на підвищення
- аукціон проходить нижче заданої мінімальної ціни — ціну визначає ринок. Підвищення є можливим лише на другому етапі
- три стадії торгів
- право останнього ходу має той, хто першим зафіксував ціну
- аукціон триває цілий день із перервою
- продаж може відбутися за один день
Тренажер аукціонів
Майданчик Аукціони.Prom розробив тренажер — імітацію справжнього аукціону (класичного типу). Він дозволяє зрозуміти правила проведення та побудувати свою стратегію участі.
Для тих, хто починає знайомство з аукціонами, це ідеальний інструмент для тренування і розуміння, як відбуваються торги і працює система.
Дії орендарів
- Знайти бажаний об’єкт оренди в системі Prozorro.Продажі (ЕТС)
- Обрати майданчик та зареєструватися на ньому.
- Подати заявку на участь в аукціоні бажаного об’єкта оренди, сплатити реєстраційний та гарантійний внески, поставити закриту цінову пропозицію.
- Взяти участь в аукціоні та перемогти.
- Підписати протокол та договір оренди.
Якщо бажаний об’єкт не опублікований в ЕТС та не включений до Переліку першого типу, орендар може ініціювати його включення до Переліку та опублікування лоту в ЕТС.
Комментарии (0)