Перші кроки в системі для організаторів аукціонів

У цій статті ви дізнаєтеся, що необхідно зробити організаторам аукціонів в системі Prozorro.Продажі на початковому етапі, рекомендації для передачі майна в оренду, типи аукціонів тощо. 

Що необхідно зробити вже зараз для початку роботи в Prozorro.Продажі

• Ознайомитись із Законом та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна. Дізнайтеся про етапи та процес передачі майна в оренду у цій статті. 
• Зареєструватися на одному з акредитованих в Prozorro.Продажі майданчиків. Експерти майданчику Аукціони.Prom консультують і навчають усіх деталей організації аукціонів, а також, зокрема, допомагають публікувати об’єкти та детально їх описувати, щоб здати за найкращою ціною. 
• Підписати договір з майданчиком
• Розмістити через особистий кабінет оголошення про передачу майна в оренду в електронній торговій системі.

Як роль виконують майданчики Prozorro.Продажі

Майданчики Prozorro.Продажі виконують наступні функції:

• залучення покупців для збільшення конкуренції;
• промоція лотів серед наявних клієнтів;
• розробка та підтримка програмного забезпечення кабінетів користувачів;
• підтримка кол-центру для обслуговування користувачів;
• консультація користувачів з усіх питань роботи системи;
• підтвердження сплати гарантійних внесків та зберігання;
• координація підписання протоколів та договорів.

Рекомендації для передачі майна в оренду

• Описувати об’єкт якомога детальніше (пункт 55 Порядку містить вимоги, також майданчик може допомогти з описом)
• Додавати скани технічної документації до об’єктів
• Додавати фотографії до опису об’єктів
• Розміщувати проект договору оренди
• Для нерухомості додавати поверховий план об’єкта або план поверха 

Типи аукціонів

Існують два типи аукціонів – класичний та голландський.

Спочатку проводять класичний аукціон. Якщо з першого разу не знайшлося орендаря, тоді проходить ще один класичний. Проте стартова орендна плата знизиться на 50%. Якщо і цей аукціон буде невдалим, то проводять голландський. Стартова ціна складатиме 50% від першої стартової.

Голландський аукціон застосовують для неліквідних об’єктів (наприклад, недобудовані або застарі приміщення).

Класичний (англійський)

• тільки одна процедура: аукціон на підвищення ціни
• аукціон проходить не нижче заданої мінімальної ціни
• три етапи торгів
• право останнього ходу має той, хто запропонував найвищу початкову ціну
• аукціон триває в середньому годину
• продаж може зайняти до 7 місяців

Голландський

• є дві процедури: аукціон з автоматичним зниженням ціни, а після фіксації ціни — торги на підвищення 
• аукціон проходить нижче заданої мінімальної ціни — ціну визначає ринок. Підвищення є можливим лише на другому етапі
• три стадії торгів
• право останнього ходу має той, хто першим зафіксував ціну
• аукціон триває цілий день із перервою
• продаж може відбутися за один день

Тренажер аукціонів

Майданчик Аукціони.Prom розробив тренажер — імітацію справжнього аукціону (класичного типу). Він дозволяє зрозуміти правила проведення та побудувати свою стратегію участі.

Для тих, хто починає знайомство з аукціонами, це ідеальний інструмент для тренування і розуміння, як відбуваються торги і працює система.

Дії орендарів

• Знайти бажаний об’єкт оренди в системі Prozorro.Продажі (ЕТС)
• Обрати майданчик та зареєструватися на ньому.
• Подати заявку на участь в аукціоні бажаного об’єкта оренди, сплатити реєстраційний та гарантійний внески, поставити закриту цінову пропозицію.
• Взяти участь в аукціоні та перемогти.
• Підписати протокол та договір оренди.

Якщо бажаний об’єкт не опублікований в ЕТС та не включений до Переліку першого типу, орендар може ініціювати його включення до Переліку та опублікування лоту в ЕТС.